कनाडा में घर खरीदना चाह रहे हैं?

TD बंधक विशेषज्ञ आपकी आय, बचत, मासिक खर्च आदि के आधार पर यह तय करने में आपकी मदद कर सकते हैं कि आप अपने घर के लिए कितना उधार ले सकते हैं।

घर की तलाश शुरू करने से पहले, आप TD बंधक पूर्व-स्‍वीकृति पाने के बारे में सोचना होगा। इससे यह जानने में मदद मिलेगी कि आप एक तय राशि तक के लिए बंधक के लिए योग्य हैं, ताकि आप पूरे आत्मविश्वास के साथ खरीदारी कर सकें।²

बंधक पूर्व-स्‍वीकृति पाने के लिए, TD बंधक विशेषज्ञ से संपर्क करके शुरुआत करें।

आपको पूर्व-स्‍वीकृति मिलने पर, अब दिलचस्‍प पड़ाव का समय आ गया है। यह वह समय है, जब आप अपने लिए सही घर की तलाश में निकलते हैं। इस चरण में आप रियल इस्‍टेट एजेंट से मिलना शुरू करते हैं। किसी रियल एस्टेट एजेंट को चुनने से पहले उनसे मिलकर यह पता कर लें कि उनका व्यक्तित्व और सेवा का स्तर आपके लिए सही भी है या नहीं, और किसी ऐसे एजेंट को चुनने की कोशिश करें, जिसकी अच्‍छी साख और पहुँच हों। ध्‍यान में रखें, आमतौर पर एजेंट को विक्रेता भुगतान करता है, इसलिए इन पर आपको कुछ भी खर्च नहीं करना पड़ेगा।

जब आपको अपनी पसंद का कोई घर मिल जाए, तो पक्‍का कर लें कि वह आपकी कीमत की रेंज में ही हो और अपनी पेशगी देने से पहले किसी रियल एस्टेट वकील से बात कर लें।

आपकी खरीद पेशगी स्वीकार होने पर, आपको अपना बंधक आवेदन शुरू करना होगा, स्‍वीकृति लेनी होगी और सौदा पूरा करना होगा। यदि आप TD ‘नए आए हैं’ बंधक समाधानों में से किसी एक के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो आपको निम्नलिखित दस्तावेज देने होंगे:

• आपका स्थायी निवास कार्ड या मान्‍य वर्क परमिट (आईएमएम फॉर्म #1442)
  
• कनाडा में सत्यापन योग्य आय और पूर्णकालिक रोजगार के स्रोत-संसाधन, जैसे कि वेतन स्टब्‍स, रोजगार पत्र और प्रत्यक्ष जमा की पुष्टि वाली बैंक स्‍टेटमेंट
  
• आपके तत्‍काल भुगतान के जरिए को दिखाने वाले दस्‍तावेज इसमें आपके मूल देश में आपके बैंक की वित्‍तीय स्‍टेटमेंट शामिल हो सकती है
  
• आपकी बचत, निवेश, ऋण, क्रेडिट कार्ड और ऋण व्यवस्था के नवीनतम स्‍टेटमेंट
  
• घर संबंधी खर्चे (जैसे कि संपत्ति कर, कोंडो शुल्क, हीटिंग लागत)
  
• घर खरीदने की पेशगी का सबूत
  

TD बंधक विशेषज्ञ आपको बताऍंगे कि आपकोऔर कौन-से दस्तावेजों की जरूरत पड़ेगी।